Cenník realitných služieb

Sprostredkovane predaja nehnuteľnosti:

Provízia je odmena realitnej kancelárie za služby, ktoré poskytuje.  Provízia je konečná a nenavyšuje sa o ďalšie poplatky.

Províziu realitnej kancelárie hradí výlučne záujemca o sprostredkovanie, to znamená, že províziu účtujeme len kupujúcej, alebo len predávajúcej strane (podľa typu obchodu). Provízia sa platí až po uzatvorení obchodu. Je uvedená výlučne v sprostredkovateľskej zmluve, ktorá špecifikuje aj obsah služby. Cena služby je realitnou kanceláriou vopred oznámená v dostatočnom časovom predstihu pred podpisom sprostredkovateľskej zmluvy.

Cena nehnuteľnosti Výška provízie
do         49 999 € dohodou (min. 2 000 €)
od 50 000 €  do 99 999 € 4% z kúpnej ceny nehnuteľnosti  (min 3 000 €)
od 100 000 €  do  499 999 € 3% z kúpnej ceny nehnuteľnosti (min. 4 000 €)
od 500 000 € 2,5 % z kúpnej ceny nehnuteľnosti (min. 15 000 €)

V individuálnych prípadoch môže byť provízia (odmena) za služby realitnej kancelárie stanovená dohodou, na základe špecifikácií náročnosti  konkrétneho obchodného prípadu a poskytnutého realitného servisu, lokality v ktorej sa daná nehnuteľnosť nachádza, či preferencií klienta vo vzťahu k poskytnutým službám. 

Sprostredkovanie prenájmu nehnuteľnosti komerčné nehnuteľnosti

 Provízia za sprostredkovanie prenájmu komerčných nehnuteľnosti
Nájomné za jeden mesiac užívania nehnuteľnosti (bez cien energií). Účtuje sa od toho, kto o poskytnutie služby požiadal (spravidla prenajímateľ nehnuteľnosti).
 Minimálna výška provízie za sprostredkovanie prenájmu: 400 €
 Nekomerčné nehnuteľnosti 1/12 každého ročného prenájmu bez energií

 

Zastupovanie klienta pri kúpe nehnuteľnosti

 Zastupovanie klienta pri kúpe nehnuteľnosti: od 1 500 €

 

Ocenenie nehnuteľnosti pre potreby dedičského konania

 Ocenenie nehnuteľnosti pre potreby dedičského konania: od 60 € (1 nehnuteľnosť)

 Klient má možnosť postupovať pri výbere služieb podľa priloženého cenníka služieb alebo formou %  provízie dohodnutej v Sprostredkovateľskej zmluve o sprostredkovaní predaja/kúpy/ prenájmu nehnuteľnosti v deň podpisu Zmluvy o sprostredkovaní.

Individuálne služby a úkony (ak nie sú zahrnuté v cene provízie):

Predaj nehnuteľností 

 Nábor nehnuteľnosti: 50 € Náhrada nákladov spojených s uskutočnením dokumentačnej obhliadky nehnuteľnosti, zistenia parametrov nehnuteľnosti, rokovania s klientom, prípravy cenovej analýzy za účelom určenia ponukovej ceny nehnuteľnosti, vrátane prípravy a podpisu sprostredkovateľskej zmluvy. (jednorázová platba)
 Homestaging od 200 € Príprava nehnuteľnosti, skrášlenie nehnuteľnosti, dekoračné predmety
 Fotografická dokumentácia   podľa cenníka fotografa
 Video dokumentácia
 Preskúmanie listu vlastníctva 15 € Preskúmanie listu vlastníctva z katastrálneho portálu, katastrálnej mapy, zistenie skutkového stavu vlastníctva nehnuteľnosti, tiarch či prípadných bremien a práv tretích osôb
 Inzerovanie nehnuteľnosti 4 €/deň Realitný sprostredkovateľ je oprávnený účtovať si náhradu nákladov spojených s inzerovaním nehnuteľnosti (na internete, v tlačených médiách a pod.) najviac vo výške 4 € / deň.

Obhliadky

  1. variant – Paušál  120 €/mesiac Nárok na náhradu paušálneho mesačného poplatku vzniká realitnému sprostredkovateľovi len vtedy, ak na nehnuteľnosti uskutoční najmenej 3 obhliadky v príslušný mesiac, vždy s potenciálnym záujemcom (záujemcami).
 2. variant –  Individuálna obhliadka 50 €/ obhliadka plus Spísanie protokolu o obhliadke nehnuteľnosti  – záznamu o vykonanej obhliadke so záujemcom

Ostatné realitné služby

 Report o stave nehnuteľnosti v inzercii 5 €/1 report Príprava štatistiky zobrazení nehnuteľnosti na vybraných realitných portáloch, výstup štatistiky v tlačenej alebo elektronickej forme
 Osobná asistencia 15 € / za každú začatú polhodinu Ak je potrebné v prospech klienta niečo zabezpečiť alebo ak si klient vyžiada osobnú prítomnosť / asistenciu realitného sprostredkovateľa pri niektorom z úkonov, ktorý nie je ako úkon samostatne týmto cenníkom paušálne spoplatnený.
 Zabezpečenie dokumentov z úradu  variabilne Ak je k sprostredkovaniu potrebné zabezpečiť dokument (napr. výpis z listu vlastníctva, katastrálnu mapu, kópiu kolaudačného rozhodnutia, potvrdenie správcu bytového domu a pod.), je klient povinný uhradiť realitnému sprostredkovateľovi náhradu nákladov, ktoré pozostávajú z:

  1. úradného (správneho) poplatku (napr. 8 € za LV) a
  2. paušálnej sumy 15 € ako náhradu za strávený čas a
  3. náhrady za pohonné hmoty vo výške 0,80 € / km,  ak vzdialenosť medzi nehnuteľnosťou a úradom/inštitúciou, ktorý dokument vydáva, je viac ako 20 km.

V prípade pochybností o určení vzdialenosti je rozhodujúca vzdialenosť, ktorá bude určená prostredníctvom stránky : www.google.com/maps -“získať trasu“.

 Zabezpečenie návrhu rezervačnej zmluvy od 200 € Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii).
 Zabezpečenie návrhu kúpnej zmluvy od 300 € Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii).
 Odovzdanie nehnuteľnosti 50 €

každá začatá hodina

Spísanie protokolu o odovzdaní nehnuteľnosti a stave energií, vrátane fyzickej účasti makléra na odovzdaní nehnuteľnosti
 Prepis energií 50 €

každá začatá hodina

Asistencia pri prihlásení a odhlásení energií u dodávateľov
 Služby autorizovaného advokáta od 400 €

1 nehnuteľnosť

Kompletný právny servis, ktorý zahŕňa vypracovanie zmlúv, návrhov na vklad, preberacieho protokolu, 1 hodina pripomienkovania zmlúv, 1 hodina odborného poradenstva. Cena závisí od počtu účastníkov prevodu a tiarch nehnuteľnosti
 Zabezpečenie nájomnej zmluvy 200 € Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii)
 Realitné poradenstvo a ostatné služby: 35 €/hod.

Pred každým dohodnutím služby s klientom je spísaná objednávka (resp. zmluva o sprostredkovaní) v ktorej je uvedená cena resp. spôsob jej výpočtu.